Estimation théorique
Promenade du vieux port,74290 Menthon Saint Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade du vieux port,74290-Menthon Saint Bernard indique un avis de valeur compris entre 907.000€ et 1.023.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.070€ et 10.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 907.000€ et 1.023.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 907.000€ et 1.023.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 366 | PROM DU VIEUX PORT | 5 | 150 | 700 | 865000€ | 5767€ |
2021-12-10 | 5611 | BOUVERAT | 5 | 171 | 1279 | 1821500€ | 10652€ |
2020-06-26 | 518 | PROM DU VIEUX PORT | 10 | 304 | 1788 | 1665930€ | 5480€ |
2021-10-01 | 615 | PROM DU VIEUX PORT | 6 | 181 | 1365 | 1862000€ | 10287€ |
2022-02-09 | 145 | IMP DU PORT | 5 | 138 | 1557 | 1985170€ | 14385€ |
2022-07-20 | 135 | CHE DU ROC DE CHERE | 5 | 157 | 1000 | 2250000€ | 14331€ |
2020-03-16 | 53 | RTE DU PORT | 4 | 160 | 1166 | 1407450€ | 8797€ |
2019-12-27 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 194 | 1998 | 1563000€ | 8057€ |
2021-05-31 | 326 | RUE ST-BERNARD | 1 | 18 | 18 | 119950€ | 6664€ |
2021-04-09 | 104 | CHE DU CRET MARTIN | 3 | 60 | 356 | 740700€ | 12345€ |
2022-07-19 | 216 | RTE DU PORT | 6 | 208 | 168 | 1972550€ | 9483€ |
2023-06-29 | 22 | RTE DU PORT | 2 | 53 | 94 | 309500€ | 5840€ |
2020-08-07 | 18 | IMP DU PRE DE FOIRE | 4 | 68 | 37 | 320000€ | 4706€ |
2020-07-28 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 775000€ | 7598€ |
2022-06-27 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 1087500€ | 10662€ |
2021-02-05 | 174 | CHE DU CRET MARTIN | 6 | 106 | 542 | 1155000€ | 10896€ |
2019-11-08 | 239 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 130 | 271 | 910249€ | 7002€ |
2019-08-06 | 295 | CHE DU CRET MARTIN | 5 | 133 | 1000 | 1000000€ | 7519€ |
2021-07-29 | 320 | RTE DE TALLOIRES | 6 | 136 | 1229 | 1401000€ | 10301€ |
2019-05-24 | 194 | ALL DE L AVULLON | 8 | 204 | 1103 | 1550000€ | 7598€ |
2019-10-25 | 380 | RTE DU CLOS DON JEAN | 3 | 75 | 776 | 700000€ | 9333€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 46 | 463200€ | 6617€ |
2019-08-07 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 451600€ | 4516€ |
2021-10-15 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 689275€ | 6893€ |
2019-11-26 | 30 | RUE PARMELAN | 5 | 98 | 0 | 557000€ | 5684€ |
2019-09-10 | 311 | PROM PHILIBERT D ORLYE | 9 | 240 | 360 | 3251500€ | 13548€ |
2020-10-14 | 29 | ALL DE LA POINTIRE | 7 | 164 | 1090 | 962040€ | 5866€ |
2022-05-20 | 246 | CHE DES TRAPPES | 5 | 142 | 1094 | 270000€ | 1901€ |
2021-08-31 | 396 | RTE DE TALLOIRES | 8 | 179 | 1000 | 1172980€ | 6553€ |
2020-04-30 | 341 | RTE DES MOULINS | 9 | 198 | 133 | 1420000€ | 7172€ |
2020-10-15 | 307 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 135 | 0 | 685500€ | 5078€ |
2019-12-10 | 5001 | LES SAUGIES | 7 | 160 | 646 | 831700€ | 5198€ |
2019-08-22 | 8 | LES SAUGIES | 6 | 134 | 657 | 816000€ | 6090€ |
2021-09-01 | 95 | CHE DU MONT BARET | 4 | 100 | 990 | 692000€ | 6920€ |
2023-04-03 | 383 | CHE DES FONTAINES | 4 | 142 | 971 | 1670000€ | 11761€ |
2020-09-07 | 434 | RTE DES COTES | 6 | 205 | 1500 | 1084700€ | 5291€ |
2022-02-28 | 75 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 175 | 1510 | 1558900€ | 8908€ |
2020-08-13 | 638 | RTE D'ANNECY | 6 | 277 | 1341 | 1850000€ | 6679€ |
2020-08-26 | 610 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 139 | 0 | 934400€ | 6722€ |
2020-01-16 | 666 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 131 | 1012 | 1078000€ | 8229€ |
2021-06-11 | 315 | CHE DES GUERRES | 7 | 247 | 734 | 4176620€ | 16909€ |
2022-08-10 | 107 | CHE DES DENTS DE LANFON | 4 | 151 | 500 | 1750000€ | 11589€ |
2020-08-26 | 28 | PAS DES ENCLOS | 5 | 100 | 101 | 537000€ | 5370€ |
2021-05-11 | 676 | CHE DE L ARETE | 7 | 233 | 1521 | 1850000€ | 7940€ |
2021-01-13 | 246 | CHE DE L ARETE | 5 | 138 | 1365 | 1474500€ | 10685€ |
2020-09-29 | 85 | CHE DES DENTS DE LANFON | 8 | 231 | 723 | 1189500€ | 5149€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE MENTHON | 6 | 165 | 866 | 877100€ | 5316€ |
2020-11-06 | 140 | ALL DU CHATEAU | 5 | 140 | 381 | 357290€ | 2552€ |
2021-06-25 | 833 | PAS DES CAVES | 3 | 66 | 0 | 489050€ | 7410€ |
2021-01-29 | 29 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 173 | 371 | 1555000€ | 8988€ |
2020-06-16 | 50 | ALL DU CHATEAU | 6 | 130 | 78 | 551900€ | 4245€ |
2022-01-06 | 27 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 68 | 495840€ | 4132€ |
2020-11-23 | 46 | ALL DU CHATEAU | 3 | 62 | 210 | 370440€ | 5975€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DU CRET DES VIGNES | 4 | 160 | 0 | 616844€ | 3855€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DU COTEAU | 7 | 196 | 1304 | 2118660€ | 10809€ |
2020-03-26 | 15 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 161 | 602 | 1390400€ | 8636€ |
2019-12-16 | 27 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 282 | 1488 | 1768450€ | 6271€ |
2019-08-23 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 177 | 718 | 895000€ | 5056€ |
2021-08-30 | 100 | CHE DES SABLONS | 4 | 176 | 264 | 527100€ | 2995€ |
2020-03-13 | 79 | CHE DES SABLONS | 5 | 115 | 255 | 491000€ | 4270€ |
2022-05-16 | 79 | CHE DES SABLONS | 9 | 220 | 255 | 1638860€ | 7449€ |
2021-06-28 | 97 | CHE DES SABLONS | 3 | 65 | 50 | 310000€ | 4769€ |
2019-10-28 | 9001 | CHE DE BEAUREGARD | 7 | 251 | 1224 | 2400000€ | 9562€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 1766900€ | 8791€ |
2022-03-31 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 2190500€ | 10898€ |
2022-03-09 | 25 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 102 | 1226 | 5250000€ | 51471€ |
2021-08-04 | 971 | RTE DE THONES | 3 | 77 | 366 | 543040€ | 7052€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 1425000€ | 8382€ |
2022-11-15 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 2443400€ | 14373€ |
2022-12-08 | 28 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 180 | 1500 | 3282640€ | 18237€ |
2020-02-21 | 31 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 100 | 773 | 3300000€ | 33000€ |
2022-07-18 | 31 | RTE DE MENTHON | 6 | 247 | 451 | 4139550€ | 16759€ |
2021-09-10 | 41 | RTE DU CRET DES VIGNES | 2 | 48 | 1000 | 2980000€ | 62083€ |
2019-05-27 | 28 | RTE DE MENTHON | 7 | 275 | 1396 | 1859300€ | 6761€ |
2022-07-26 | 11 | RTE DE THONES | 6 | 200 | 88 | 5000000€ | 25000€ |
2023-06-03 | 11 | RTE DE THONES | 11 | 372 | 88 | 6380000€ | 17151€ |
2021-02-05 | 28 | RTE DE MENTHON | 6 | 185 | 401 | 2045500€ | 11057€ |
2020-12-02 | 15 | RTE DE THONES | 5 | 200 | 1938 | 1834250€ | 9171€ |
2019-05-29 | 40 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 132 | 556 | 880000€ | 6667€ |
2021-01-29 | 5029 | RTE DES DENTS DE LANFON | 6 | 115 | 1009 | 619520€ | 5387€ |
2021-01-28 | 23 | RTE DE THONES | 5 | 175 | 1000 | 2867800€ | 16387€ |
2020-10-01 | 188 | CHE DE TRAVERSY | 7 | 189 | 1290 | 1345030€ | 7117€ |
2022-12-12 | 55 | RTE DU CRET DES VIGNES | 13 | 650 | 2197 | 5650000€ | 8692€ |
2022-04-28 | 0 | SOUS PERROIX | 5 | 140 | 582 | 854300€ | 6102€ |
2019-06-28 | 391 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 153 | 351 | 630000€ | 4118€ |
2020-08-05 | 0 | CHE DE MARCORAN | 5 | 126 | 800 | 350000€ | 2778€ |
2021-06-04 | 50 | CHE DES CASCADES | 6 | 149 | 456 | 752900€ | 5053€ |
2020-08-06 | 52 | PAS DU LANFON | 5 | 100 | 553 | 550000€ | 5500€ |
2019-07-05 | 5917 | SOUS PERROIX | 5 | 161 | 932 | 770000€ | 4783€ |
2023-02-07 | 264 | CHE DE RAPARET | 5 | 109 | 1050 | 118000€ | 1083€ |
2020-07-10 | 40 | RTE DE MENTHON | 7 | 241 | 677 | 1679600€ | 6969€ |
2022-11-09 | 480 | CHE DE PRE MONTEUX | 5 | 130 | 95 | 665000€ | 5115€ |
2022-08-30 | 485 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 100 | 849 | 990000€ | 9900€ |
2019-12-16 | 5834 | PRE MONTEUX | 5 | 121 | 228 | 470000€ | 3884€ |
2019-06-28 | 14 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 166 | 564 | 1399000€ | 8428€ |
2020-08-28 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 6 | 130 | 1063 | 680000€ | 5231€ |
2020-10-23 | 33 | RTE DE THONES | 6 | 150 | 753 | 1373850€ | 9159€ |
2019-05-16 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 7 | 150 | 985 | 750000€ | 5000€ |
2020-04-03 | 817 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 2000 | 1177000€ | 7847€ |
2022-06-14 | 68 | CHE VERT | 5 | 120 | 395 | 1068550€ | 8905€ |
2022-06-23 | 142 | CHE DE RAPARET | 7 | 170 | 803 | 1350000€ | 7941€ |
2021-03-19 | 71 | IMP DES PERRIERES | 4 | 100 | 1041 | 741980€ | 7420€ |
2019-09-11 | 1 | CHE DE LA MERLE | 5 | 140 | 645 | 1562000€ | 11157€ |
2021-07-06 | 22 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 204 | 1576 | 2071200€ | 10153€ |
2020-10-28 | 620 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 145 | 1208 | 742000€ | 5117€ |
2020-03-30 | 2 | CHE DES GUERRES | 10 | 300 | 938 | 4770300€ | 15901€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE THONES | 7 | 213 | 714 | 2166000€ | 10169€ |
2020-10-09 | 703 | RTE DES PENOZ | 3 | 66 | 889 | 459660€ | 6965€ |
2022-01-25 | 13 | RTE DE MORAT | 6 | 110 | 735 | 998630€ | 9078€ |
2020-05-15 | 379 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 170 | 772 | 847395€ | 4985€ |
2021-01-05 | 13 | CHE DES GUERRES | 5 | 170 | 809 | 930000€ | 5471€ |
2022-08-16 | 8 | RTE DES CROZETTES | 5 | 179 | 1091 | 1300470€ | 7265€ |
2019-06-28 | 606 | RTE DES PENOZ | 4 | 118 | 1100 | 638000€ | 5407€ |
2022-08-17 | 700 | RTE DES PENOZ | 3 | 56 | 606 | 259000€ | 4625€ |
2022-04-01 | 80 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 86 | 0 | 888097€ | 10327€ |
2021-11-05 | 18 | CHE DES GUERRES | 8 | 344 | 452 | 2412900€ | 7014€ |
2021-08-26 | 0 | MALTONDU | 5 | 135 | 0 | 490000€ | 3630€ |
2021-11-04 | 64 | RTE DE MENTHON | 6 | 155 | 1050 | 481191€ | 3104€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DU PRE AU MOINE | 7 | 170 | 714 | 1575000€ | 9265€ |
2021-01-22 | 606 | RTE DES PENOZ | 5 | 142 | 1118 | 978957€ | 6894€ |
2020-10-06 | 1174 | RTE DES DENTS DE LANFON | 8 | 187 | 451 | 1027610€ | 5495€ |
2021-03-27 | 21 | RTE DE MORAT | 4 | 68 | 195 | 601400€ | 8844€ |
2020-01-30 | 271 | SEN CLOS DE CHERE | 7 | 200 | 1205 | 2590000€ | 12950€ |
2020-10-02 | 4 | CHE DU FOUR | 5 | 73 | 78 | 450000€ | 6164€ |
2021-07-08 | 66 | RTE DE MENTHON | 8 | 207 | 822 | 2430000€ | 11739€ |
2020-02-15 | 221 | CHE DES GRANGES | 6 | 144 | 0 | 615250€ | 4273€ |
2019-10-23 | 221 | CHE DES GRANGES | 5 | 169 | 0 | 720000€ | 4260€ |
2021-12-03 | 70 | AUX ESSERTS EN BAS | 6 | 242 | 689 | 2830000€ | 11694€ |
2020-03-31 | 264 | CHE DES MOINES | 10 | 246 | 441 | 5157900€ | 20967€ |
2019-10-09 | 1050 | RTE DES DENTS DE LANFON | 7 | 189 | 685 | 767350€ | 4060€ |
2020-12-08 | 70 | CHE RURAL DES ESSERTS | 7 | 218 | 912 | 2100000€ | 9633€ |
2020-08-18 | 178 | RTE DES PENOZ | 4 | 92 | 1800 | 787000€ | 8554€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DES CHARMETTES | 7 | 200 | 210 | 1580050€ | 7900€ |
2022-07-20 | 210 | CHE DES MOINES | 5 | 155 | 500 | 5280000€ | 34065€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE MORAT | 5 | 200 | 271 | 938450€ | 4692€ |
2021-06-22 | 63 | RTE DE THONES | 3 | 155 | 3239 | 2113500€ | 13635€ |
2021-03-05 | 72 | RTE DES PENOZ | 7 | 141 | 800 | 777320€ | 5513€ |
2020-01-16 | 5 | IMP DES CROZETTES | 4 | 83 | 608 | 1184700€ | 14273€ |
2020-02-28 | 141 | LE THORON | 6 | 200 | 400 | 1150000€ | 5750€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DES CROZETTES | 4 | 74 | 622 | 920000€ | 12432€ |
2022-08-16 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 145 | 337 | 1991900€ | 13737€ |
2019-12-18 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 139 | 669 | 695000€ | 5000€ |
2019-09-25 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 165 | 1256 | 117800€ | 714€ |
2022-06-02 | 42 | LE THORON | 7 | 188 | 418 | 1650000€ | 8777€ |
2021-11-30 | 109 | PAS DE L'OURS | 7 | 180 | 1200 | 2480000€ | 13778€ |
2022-11-18 | 24 | RTE DE THONES | 9 | 209 | 785 | 2701500€ | 12926€ |
2021-07-01 | 189 | CHE DE MALTONDU | 4 | 55 | 42 | 450000€ | 8182€ |
2021-04-30 | 36 | RTE DES CROZETTES | 4 | 81 | 481 | 1188120€ | 14668€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DES CHAMPAIS | 10 | 250 | 500 | 3789200€ | 15157€ |
2019-07-25 | 105 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 132 | 1253 | 1616300€ | 12245€ |